Shop privé-maison-Gare rénovée 320m2, lieu insolite !
Actullement mon shop privé et lieu d'habitation, avec clientèle fidèle et régulière. (Pas de concurence directe a proximité).
Surface habitable de 190m², dépendance de 130m² et parcelle totale de 1200m² avec jardin arboré de 900m².
Ensemble à fort potentiel actuellement occupé par mon shop en RDC se composant de :
- Le shop (25m2) et L'ancienne salle d'attente (95m2) avec ses bancs ainsi qu'une kitchenette et sanitaires.
- Une dépendance attenante : ancien hangar de chargement destiné au FRET, dans son jus, libre de tous projets fous à venir (130m2).
- L'ancienne cuisine des cheminots (12m2) peut être aménagée (arrivée d'eau, entrée indépendante, chauffage déjà installés).
- D'un Loft à l'étage : ancien appartement de fonction du chef de gare (95m2), double vitrage volets électriques, sdb 11m2, chambre fermée 12m2, cuisine ouverte, grand salon, etc.
- Jardin de 900m2 clos et arboré avec un puits alimenté (ancien parking de gravier), terrasse, gloriette, BBQ, allées bétonnées.
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Autre :
Cave et grenier isolés, 2 places de stationnements privées, bâtiment raccordé à la fibre, au centre du village, proche médecins, pharmacie, boulangerie, tabac, épicerie...
Proximité immédiate de la voie rapide.
Train et voiture : 30 min de Nancy / 1h15 de Metz et Strasbourg / 2h du Luxembourg. Paris par TGV en 2h (TER direct + TGV Nancy Paris 1h30).
Gare déclassée SNCF, arrêt encore desservi (machine à billets sur le quai).
Plus d'informations sur le site "Lab-Station", menu "Gare à vendre".
Lien vers l'annonce LBC : https://www.leboncoin.fr/offre/ventes_immobilieres/2508874970
